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“房价上涨会形成明显的财富效应。
“肯定会带动越来越多的人买房甚至炒房子。
“买涨不买跌是大众心理,就像股市一样……”
王伟耐心的“分析”
未来几年的房价上涨逻辑。
安秀雯认真听着,一脸专注。
她是91届的大学本科毕业生,建材学院土木工程专业。
大学毕业后,安秀雯嫁给了开建筑公司的郑文斌。
1994年开始涉足房地产,逐步发展出了一个三江集团。
三江集团旗下有房地产、建筑工程、建材和酒店等业务。
身为业内人士,听着王伟这样高屋建瓴的一席话。
安秀雯突然感觉豁然开朗。
给王伟夹了半碗菜,安秀雯又端起酒杯,赞道:
“小伟,你和林海春满嘴的纸上谈兵完全不一样。
“你有真才实学,刚才这一席话对我来说价值百万。”
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王伟跟安秀雯碰杯,喝了一大口酒,又呵呵一乐。
“才价值一百万啊,也太廉价了吧。”
安秀雯又抿嘴笑道:
“好吧,价值一千万,行了吧。
“我决定从善如流,听你的建议,广厦花园的商铺不卖了。
“先拿几年,最少也要等到卖2000元一平才出手。”
王伟又轻轻点头道:
“秀雯姐,你们最近几年开发的项目,商铺都可以先拿在手里。
“这种自持物业的模式在港岛很常见。
“港岛房产开发商普遍持有大量物业用于出租。
“只租不售,或者租售并举。”
安秀雯想了想,又摇头道:
“如果大量持有物业,公司资金压力会很大,老郑不会同意的。”
王伟想了想,又笑着建议道:
“正常的房地产项目肯定是追求快速回笼资金,滚动开发。
“秀雯姐可以用你个人名下的广厦公司来试验租售并举模式。
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