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64 以普通人的身份生活（第2页）

霍不凡摇摇头，道：“我不打算要还原的房子。

到时候领了拆迁款，在其它地方买。”

方昌盛有些不解，道：“但是拆迁还原的话，你只需要补交差价，而且差价也是打折的，比拿拆迁款在其它地方买合适啊。”

“但那个地势不行，买了房子多半没什么升值空间。

同样是花钱，为什么不去更好的地势呢。”

霍不凡解释道。

方昌盛眉头微皱，道：“不会吧？据我了解，那里是以前的市中心，黄金地段。

而且未来的城市规划，也即将在附近修建地铁，升值空间很大的。”

霍不凡依然摇头，道：“仅仅按照二十年前的地势，或者地铁修建路线来看，那里确实不错。

但一个区域的升值潜力，往往不是看从前，也不是看未来，而是要看趋势。

本市的城市规划，是以老城区改造，新城区扩建为主。

虽然目前政府还没有正式做出下一步的规划，但根据我的判断，下一个十年甚至二十年计划中，城市的重心点将向西北挪移。

那里有一个有山有水的镇子，人口达到五十万，每年去旅游的人，也多达百万人次，而且年年都在递增。

传统的新城区扩建，是需要产业支撑的，而我们缺少这样的产业。

所以我判断，未来的城市必定会以旅游文化为主体，全力发展那个偏远的小镇，将其囊括到城区范围内。

因为没有正式规划，西北地区的房子普遍价格低廉。

现在买，等同于捡漏。”

方昌盛听的愕然，虽然他脸上有些怀疑，却没有立刻反驳，而是站在那似乎很认真的在思考着什么。

霍不凡接着道：“所以红园路建小区，有些浪费了。

那里未来会修建地铁，缩短城区的距离。

如果我是开发商，更希望能在那里修建一个类似万达之类的大商场。

因为老城区目前还没有太像样的商场，所有的消费力，都在往距离相当远的城南去。

如果能把老城区占住，这部分消费力就会回流，效果更好。

所以，单纯的小区住宅我是不会考虑的，遍地都是，没有什么吸引力。”

方昌盛看着霍不凡，好奇的问：“你是做什么工作的？”

“在本地的姬家分公司上班，目前担任总经理助理。”

霍不凡诚实的道。

“总经理助理？难怪有这番见识，以前没听宁小姐说过她的丈夫原来这么厉害。”

方昌盛道。

“倒也没什么厉害的，只不过我习惯看趋势。”

霍不凡道。

方昌盛似乎对这方面的事情很感兴趣，又问了好几个问题，都得到了霍不凡的解答。